Neues Objekt, gebraucht oder in der Anlage?

Der Kauf einer Immobilie ist eine heikle und wichtige Entscheidung. Daher müssen bei der Entscheidung einige grundlegende Vorsichtsmaßnahmen getroffen werden. Die Wahl zwischen einem Haus und einer Wohnung ist derzeit das kleinste Problem. Sie müssen die Vor- und Nachteile jeder Art von Kauf kennen und prüfen, ob es sich lohnt, einen Kredit aufzunehmen oder Geld zu sparen, bis Sie den erforderlichen Betrag haben.

Wenn Sie sich schwer tun, neue, gebrauchte oder pflanzliche Immobilien zu kaufen, lesen Sie unsere Tipps, um zu verstehen, wie jede Investition funktioniert.

Neues Eigentum

Beim Kauf einer neu errichteten Immobilie sollten einige Vorsichtsmaßnahmen nicht außer Acht gelassen werden. Die Sicherheit des Ortes zu schätzen, an dem Ihre Familie leben wird, ist niemals übertrieben. Prüfen Sie die Eignung und Glaubwürdigkeit des für die Arbeiten verantwortlichen Erbauers. Dies kann durch informelle Internetumfragen geschehen, Sie sollten jedoch die Registrierung des Unternehmens bei der CREA (Regionalbehörde für Ingenieurwesen, Architektur und Landwirtschaft) überprüfen. Beachten Sie auch, ob die gewünschte Immobilie ordnungsgemäß im Grundbuchamt registriert ist.

Neben diesen technischen Maßnahmen sollten Sie den Standort des Unternehmens kennen und insbesondere prüfen, welche Faktoren es bewerten oder in Zukunft abwerten könnten.

Benutztes Eigentum

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, die bereits von anderen genutzt wird, planen Sie Besuche vor Ort, vorzugsweise tagsüber. Auf diese Weise können Sie potenziell problematische Situationen wie Risse und Infiltration besser einschätzen. In diesem Fall ist es auch wichtig, die Registrierung beim Grundbuchamt zu überprüfen, da dieses Dokument unter anderem alle Informationen bezüglich des Aufbaus, der Renovierung, des Filmmaterials, der Transaktionen und der Urkunde enthält.

Das Architekturprojekt? Auch in solchen Fällen ist die Genehmigung des örtlichen Bürgermeisters zum Zeitpunkt des Baus von hoher Relevanz. Dies zeigt, wie sicher die Immobilie zu leben ist.

Eigentum in der Anlage

Mit dem Immobilienboom und den Finanzierungsmöglichkeiten der Banken wurde es in Mode, noch im Werk befindliche Immobilien zu kaufen. Die zuständige Baufirma montiert ein? Musterobjekt? und stellt Informationen zur Verfügung, die sich auf die Entwicklung des Unternehmens beziehen. Interessenten bezahlen die Immobilie bereits beim Kauf und sie wird erst geliefert, wenn sie fertig ist.

Überprüfen Sie vor Abschluss des Geschäfts das beschreibende Denkmal der Eingliederung, in dem die für die Arbeit zu verwendenden Materialien und Ausrüstungsgegenstände aufgeführt sind. Hier finden sich auch Informationen zum Grundstückserwerb und zu negativen Schulden beim Stadtrat (IPTU). Besuchen und erkundigen Sie sich nach anderen Arbeiten des betreffenden Bauunternehmens und überprüfen Sie erneut die Aufzeichnungen im CREA- und Real Estate Registry Office.

Hat Ihr neues Zuhause bei richtiger Pflege alles, um einen Traum zu verwirklichen? und kein langfristiger Albtraum.

Finales Buy & Hold Immobilien-Update - Sanierung Mehrfamilienhaus (Teil 3) | Vlog #14 - ETK (April 2024)